Chiesa Opzioni di finanziamento

costruzione della chiesa di finanziamento è, per alcune chiese, un compito molto facile, mentre per altri è una fonte di infinita frustrazione. Potremmo esporre su alcuni dei fattori che possono inserire il vostro Chiesa in un gruppo o l'altro in seguito, ma andiamo invece rivedere i tre methods major di costruzione funding chiesa, insieme ai loro vantaggi e svantaggi.

I tre metodi principali di finanziamento (in tutto o in parte) la costruzione della chiesa sono prestiti convenzionali e le o
Un prestito convenzionale è quello dove si andrà a un finanziatore diretto o intermediario e ottenere un prestito di costruzione basata sul valore futuro delle strutture che si sta per costruire, utilizzando i vostri beni come garanzia. In un prestito tradizionale, essenzialmente prestito tutti i soldi da un prestatore. crediti di costruzione in genere può essere facilmente convertito in ipoteche alla fine della costruzione. molti prestatori vi permetterà di fare questo senza una chiusura separata al momento del prestito convertiti.

Un legame è una (generalmente) l'offerta pubblica per molte persone di "prestito" il denaro con l'acquisto di obbligazioni. La vostra chiesa si occuperebbe di una società di legame che si specializza nel mettere insieme e promuovere l'offerta e quali vendere i titoli, il denaro diventa disponibile per la vostra chiesa.

Per entrambi i prestiti tradizionali e le offerte di cauzione, la somma di denaro che si può prendere in prestito sarà limitato dal proprio reddito corrente e il flusso di cassa. Una delle regole comuni finanziario dei pollici è che la Chiesa non può permettersi di prendere in prestito (leggi "non saranno in grado di prendere in prestito") tra il 3 e 4 volte i loro guadagni attuali. Se il reddito chiesa totale per l'anno è di $ 150.000, la vostra capacità di indebitamento è probabilmente solo 450 mila dollari a un massimo di $ 600.000. Altri fattori che possono influenzare la capacità di prestito sono il flusso di cassa e di equità. Indipendentemente da obbligazioni o prestiti, i creditori avranno bisogno di essere in grado di vedere come si effettuerà il pagamento dal vostro flusso di cassa corrente.

Una cosa è ottenere un prestito, altra cosa è di andare in pensione esso. A molto rare eccezioni, vergogna per la chiesa che dura 20 anni per andare in pensione un prestito! La maggior parte delle chiese dovrebbe avere un piano realizzabile di andare in pensione il loro debito in 7 anni. L'interesse è il denaro che la Chiesa dona al mondo per favorire l'economia mondiale. Che il denaro dovrebbe rimanere nel Regno di finanziare dei lavori Regno. Questo ci porta alla nostra terza forma di finanziamento, capitale Stewardship.

Una campagna di gestione di capitali in genere aumentare tra 1,5 x e 3x entrate correnti totali del tuo Chiesa, nel corso di un periodo di campagna elettorale di 3 anni. Nel corso degli ultimi decenni, migliaia di chiese hanno eseguito professionalmente facilitato campagne. Il risultato è un vasto universo statistico, dal quale apprendiamo che la maggior parte di queste chiese aumentare il 1,5-3 volte il loro attuale reddito: un'analisi che rispecchia la mia esperienza nel lavoro con le chiese. Ci sono 3 modi che una campagna di capitale può contribuire a finanziare un programma di costruzione. Alcune chiese può desiderio di evitare di debito e di risparmiare per la costruzione. Altri potrebbero scegliere di aumentare la loro capacità di prestito con fondi aggiuntivi da una campagna di amministrazione. Infine, molti sceglieranno la via di mezzo dell'utilizzo di una campagna di amministrazione di capitale per ripagare il loro debito nel più breve tempo possibile. Il terzo metodo è la più diffusa.

Una campagna di gestione del capitale dovrebbe facilmente pagare ½ o più del debito costruzione chiese in tre anni. La mia posizione è che se la Chiesa può andare in pensione la metà del loro debito in tre anni, dovrebbero sicuramente essere in grado di ritirare la restante metà per i prossimi 4 anni. Dico questo, perché credo che la chiesa cresce numericamente e finanziariamente per tutto il periodo di pagare il debito, e sarebbe certamente la possibilità di eseguire una campagna di seconda capitale a conclusione del primo. Speriamo che la chiesa prenderà in considerazione i suoi piani di espansione successiva, prima della fine dei 7 anni, che è un buon motivo per diventare debito libera il più presto possibile. (Tratto dal libro elettronico "prima di costruire", di Stephen Anderson